【YouTube新聞】家賃もインフレ連動へ？岩盤ついに崩れる？

今日は【賃料】について

 

価格変動が小さい
「岩盤」品目の代表とされる
不動産賃料に上昇の兆しです
 

・建設費の上昇
・需給の引き締まり

などから
大手はオフィス賃料を物価連動させる契約を
取り組み始めているようです

実はアメリカやイギリスの
オフィス賃料では一般的なようで
日本も追従する形です

賃貸オフィスは2～5年契約が多く
通常は契約満了時しか
値上げ交渉の機会がありません
 

インフレ下でも
賃料上昇の反映が遅れる要因とされてきました

 

日本でも先行して物流施設は
このタイプの契約になっているらしく
(物流施設は期間が10年以上など長期にわたりやすく、賃料を固定するリスクが高いため)

物流施設系大手のGLP投資法人は
保有物件のテナントとの
契約の約6割で3年ごとに
物価に応じて賃料見直しているようです

居住用の賃貸にも
この流れくるかもしれませんね！

 

約4分で見れます
ぜひ、ご視聴ください💁‍♂️
 

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オフィス賃料、物価と連動
2025年7月7日(月)3面
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