【YouTube新聞】フラット35融資上限額8000万円｜20年ぶり引き上げ！その背景とは？

今日は
【フラット35の限度額引き上げ】
について

国交省が
固定金利型ローン「フラット35」の
融資上限(8,000万円)を
20年ぶりに引き上げる方向で検討しています

 

物価上昇や
建築費の高騰を背景に
不動産価格は上昇の一途

昨年24年の
23区の新築マンションの
平均販売価格は約1億1,200万円

今年に至っては
都内(23区以外も含む)では
新築マンションの供給が
約30年ぶりの低水準に

背景として
高コストを理由に開発は高級物件へ偏り、
「中間層向け」の物件が枯渇してことから
供給戸数が減った

これでは
数といい、価格といい
マイホームなんて
夢のまた夢ですね笑

フラット35はザクっというと
家ぐらいはせめて
どんな人にでも買えるように
金融機関が積極的貸し出しできるように

国がケツ持ちしましょう

というものです

今までは
デフレ下でしたから05年からずっと
融資限度額を上げずとも
弊害なかったのかもしれませんが

もういよいよ無視できなくなってきたのでしょう

東京大学・
浅見泰司特任教授によると

「現在の新築物件の価格は地価や建設費、

　人件費といったコスト面の伸びだけでは説明しきれない。

「マンション価格の上昇は旺盛な需要が大きな要因だ」

との分析まで出ています

フラット35の上限額が引き上げとなると、

今まで欲しいけども、手が届かなかった層の購入者も出てくるでしょう

不動産インフレを表す
象徴的な改正だと思って
期待して見守りたいですね！

約8分で見れます

下記のリンクより
ぜひ、ご視聴ください💁‍♂️

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フラット35限度額引き上げ検討
2025年11月7日(金)5面他
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