【YouTube新聞】賃料上昇に待ったなし！定期借家の急増と気になるその背景

今日は
【定期借家の急増】について

 

定期借家契約が
都内で急増しています

定期借家とは、
契約期間が決まっている賃貸契約であり

契約期間満了後は退去か再契約が必要

その際、
新たな募集にしても
再契約にしても
オーナーは家賃を上げやすい

通常の賃貸契約なら
契約期間に定めはなく
2年更新が多い
その際、家賃はなかなか上げられない

 

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東京23区で
定期借家物件の割合が
2025年に10.0%に達した

2023年は5.8%
たった2年で2倍へ増加

最多の渋谷区
にいたっては18.9%
5件に1件の驚異的な割合

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定借増加の背景として

・昨今の物価高でオーナーが
　ようやく強気に賃貸市場を見始めている

・投資用ローンの金利上昇から
　収益改善をしたい

が、考えられます

「岩盤品目」と言われるくらい
家賃はなかなか上がらないものと
長らく認識されてきましたが

完全に潮目は
変わって来ましたね
 

今後この傾向は
都市部などの利便性の高い
エリアで散見されると思います
 

全国の不動産オーナーは
強気で相場見て良いと思います^ ^


 

約5分で見れます
下記のリンクより
ぜひ、ご視聴ください💁‍♂️

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定期借家増、東京23区の1割
2026年1月27日(火)5面
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